Boris Pasternaklaan

'Sawa II' omvat in totaal zes vrijstaande kantoorvilla's welke zijn gesitueerd rondom een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen. Rond de binnentuin, die in verschillende niveaus is aangelegd, ligt de toegangsweg, waaraan de hoofdentrees van alle kantoorvilla's zijn gesitueerd. Onder de gemeenschappelijke binnentuin met waterpartijen ligt een ondergrondse stallingsgarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens is hier de fietsenstalling gesitueerd.
Inmiddels hebben zich gerenommeerde bedrijven als onder andere Transport & Logistiek Nederland, KPN, Dunea en De Goede Woning op het kantorenpark 'Sawa' gevestigd.
Ook is het winkelcentrum 'Rokkeveen' met al zijn voorzieningen gelegen direct tegenover het project.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere:

* toegang door middel van een tourniquet;
* representatieve centrale hal;
* luxe dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
* luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3- voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd) en per stramien van 1,80 m voorzien van een dubbele wandcontactdoos ten behoeve van elektra, een ledige doos voor telefoonbekabeling en een ledige doos voor databekabeling;
* luxe uitgevoerde liftinstallatie (Otis/ 8 personen/ 630 kg);
* systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
* indeelbaarheid op een stramien van 1,80 m;
* luxe pantry;
* ontruimingsinstallatie;
* stallingsgarage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding, het systeem is voorbereid op het gebruik van een codesysteem;
* te openen ramen (draai-/ kiep);
* aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
* tweetal noodtrappenhuizen;
* werkkast per verdieping voorzien van een warm- en koudwater tappunt;
* huidige kantoorinbouwpakket (systeemscheidingswanden, vloerafwerking, keukens e.d.).

Servicekosten: € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van onder andere:
- elektra-, gas- en waterverbruik gehuurde inclusief vastrecht;
- elektra-, waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimten (stallingsgarage) en buitenterrein;
- onderhoud en de periodieke controle van de parkeerinstallatie(s) behorende bij de stallingsgarage;
- parkeermanagement;
- onderhoud en de periodieke controle overige technische installaties van de stallingsgarage en de opgangen;
- vervanging lampen in de stallingsgarage, opgangen en buitenterrein;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings--, koel- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud, periodieke controle en keuring van de liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandmeld- en noodstroominstallatie(s);
- kosten voor glasbewassing buitenzijde gehuurde alsmede glasbewassing van de gemeenschappelijke ruiten (opgangen);
- onderhoud buitenterrein, groenvoorziening, terreinverlichting en waterpartijen;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- gladheidsbestrijding buitenterrein en toegangswegen;
- gladheidsbestrijding openbaar fiets- en voetpad door gemeente Zoetermeer, alle andere looppaden op het terrein door VVE;
- beveiliging/surveillancedienst;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.